Energianseuranta taloyhtiölle
Taloyhtiössä lämmitys on yleensä suurin yksittäinen kuluerä, ja sen tehokkuus riippuu asetuksista joita kukaan ei ole tarkistanut vuosiin. Seuranta kertoo mitä lämmöstä oikeasti saadaan irti ja mihin kiinteistösähkö kuluu.
Pyydä tarjousKaukolämpö on taloyhtiön suurin kuluerä
Kaukolämpölaskussa on kaksi osaa: energia ja perusmaksu. Energiaan vaikuttaa kulutus, mutta perusmaksuun vaikuttaa tilausvesivirta tai tilausteho, joka on voitu mitoittaa vuosikymmeniä sitten reilusti yläkanttiin. Ylimitoitus näkyy laskussa joka kuukausi vaikka lämmitystä ei käytettäisi lainkaan.
Toinen usein huomaamatta jäävä asia on jäähtymä eli meno- ja paluuveden lämpötilaero. Huono jäähtymä tarkoittaa, että lämpöä kierrätetään takaisin käyttämättömänä. Moni lämpöyhtiö myös sanktioi liian korkeaa paluulämpötilaa erillisellä maksulla.
Kumpikin näistä on korjattavissa säätämällä, ei investoimalla. Mutta kumpaakaan ei näe kaukolämpölaskusta, joka kertoo vain kulutetut megawattitunnit.
Kiinteistösähkö ja latauspisteet
Kiinteistösähkö on taloyhtiössä pienempi erä kuin lämpö, mutta siinä on tyypillisesti eniten turhaa: ilmanvaihto täydellä teholla ympäri vuorokauden, ulkovalaistus joka palaa liian pitkään, ja kellarin tai autohallin kuormat joita kukaan ei ole katsonut vuosiin.
Sähköautojen latauspisteet muuttavat tilanteen nopeasti. Kun latauspisteitä tulee lisää, taloyhtiön tehohuiput kasvavat ja liittymän kapasiteetti voi tulla vastaan. Mitattu huippukulutus kertoo montako latauspistettä liittymään oikeasti mahtuu ja paljonko kuormanhallinta muuttaisi tilannetta.
Raportti jonka hallitus ymmärtää
Taloyhtiön päätökset tehdään hallituksessa, jonka jäsenet eivät ole energia-alan ammattilaisia. Siksi taloyhtiön energiaseurannan raportti kertoo euroja ja suosituksia, ei kilowattitunteja ja käyriä.
Raportin voi lähettää automaattisesti isännöitsijälle ja hallituksen jäsenille. Aula-TV:hen on saatavana näyttö, joka kertoo asukkaille kiinteistön kulutuksen reaaliajassa — se on todettu tehokkaaksi tavaksi vaikuttaa asukkaiden omaan käyttäytymiseen.
Usein kysytyt kysymykset
Tarvitaanko yhtiökokouksen päätös?
Käytännössä hallituksen päätös riittää, koska kyse on kiinteistön ylläpitoon liittyvästä palvelusta eikä rakenteellisesta muutoksesta. Asennus tehdään sähköpääkeskukseen ja lämmönjakohuoneeseen. Tarkista kuitenkin oman yhtiöjärjestyksenne käytäntö.
Pääseekö kaukolämpömittarin lukemiin käsiksi?
Kaukolämpömittari on energiayhtiön omaisuutta eikä siihen kytketä mitään. Luemme sen optisesti mittarin omasta lukupäästä, mikä ei vaikuta mittariin eikä takuuseen. Vaihtoehtoisesti meno- ja paluulämpötila voidaan mitata omilla antureilla, jolloin jäähtymä näkyy trendinä.
Näkeekö joku asukkaiden omat kulutukset?
Ei. Palvelu mittaa kiinteistön yhteisiä kuormia. Huoneistokohtainen mittaus on eri asia ja se tehdään vain jos taloyhtiö sitä erikseen tilaa, esimerkiksi vuokralaisten laskutusta varten.